人人好这里是庞明说楼市。

今明两年买屋子的技术，一定要遁藏这10个“天坑”

买房，无疑是一件联系到明天几十年幸福活命的东说念主生大事。

选对了屋子，不仅仅住的欢畅，同期还能享受屋子带来的金钱升值；选错了屋子，明天转手的技术折价幅度十足会让你心痛。

那么，买房的技术皆要详确，哪些屋子是十足不可买的呢？

1，顶楼

顶楼详情是不可买的，不要认为咫尺的材料和建筑圭臬皆有了朝上，最近几年也没怎样听过顶楼漏水的新闻就不错宽解买顶楼屋子了。

骨子上，顶楼的屋子就莫得不漏的，防水服从是作念不到永远的，顶楼防水是个世纪难题，良心点的诞生商作念得顶楼防水简略能管个十多年，淌若在防水上头偷工减料的，指不定几年就得出问题。

顶楼开动漏水以后，不仅仅你家的装修、产品家电会遭到损坏，你还得支付一笔腾贵的防水维修用度，这笔账算下来真实划不来。

真心爱高层状态的一又友，不错沟通买顶层底下的几楼，不仅莫得顶楼的谬误，同期也能不雅赏城市夜景。

2，一楼和二楼

一楼和二楼多数皆存在两个问题，南边湿气，一到南风天的技术家内部到处皆是水，产品畸描摹易发霉，朔方的底层问题就出在冷。

同期还得算上多蚊虫、阴私不好等成分，不外最贫窭的如故下水说念堵塞，一朝碰上了即是全屋水漫金山。

3，南北欠亨透

南北欠亨透，空气无法班师流畅，这很可能会影响到休眠质地，许多东说念主皆衔恨一天睡八个小时如故迷腌臜糊的，这很可能即是空气流畅不顺畅导致休眠质地低下导致的。

4，朝向尽量不选东

东向的屋子早上太阳强度突出大，真心爱晒太阳如故选西向的屋子，午后的阳光其实才是最欢畅的。

5，尽量选拔高楼层

高楼层不错有用遁藏蚊虫，同期透风、采光也比低楼层好上几个端倪。

6，临街再低廉也别买

临街的屋子时常在价钱上会有一定的上风，但就像那句老话说得，低廉当然有低廉的真义真义，淌若你屋子底下有烧烤、暖锅、KTV，那油烟、杂音就有你受的，不要抱有荣幸心思去赌概率，为了这点低廉葬送明天几十年的居住质地是划不来的。

7，二手房业主户口不可迁出的，一定不要买

许多中介皆心爱避实就虚，淡化二手房业主户口不迁出问题的严重性，淌若原业主的户口莫得迁出去，是不错跟你分拆迁费的，就算明天拆迁的可能性也曾不大了，也不要买这么的屋子，咫尺二手房挂牌数目那么多，不错选拔的空间很大，没这个必要。

8，有选拔的情况下，尽量买窗户更大的

窗户大的刚正是实打实的，采光、空气流畅更好，窗户小的屋子屋内永远照不到太阳，室内产品很容易发霉的。

9，四楼以下尽量别买

四楼以下的屋子等时辰长了，楼下的绿化树木长高了以后，树枝很可能会挡住窗户、阳台，这些问题皆不是物业能惩处的，城市绿化咫尺有有利的官方部门管束。

10，跑说念型仙葩户型

跑说念型即屋里有个长廊，最起码皆有3、4米，这是预料打算上的劣势，面积无法有用诳骗，这就会导致面积挺大的屋子，终末客厅不大，100平住起来和70平一个样。

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